Qual é o Propósito do Programa Minha Casa, Minha Vida?
Lançado em 2009 o programa "Minha Casa, Minha Vida" foi uma iniciativa do governo federal com a finalidade de facilitar o acesso à habitação adequada para a população de baixa renda.
Utilizando recuros do FGTS, o Minha Casa, Minha Vida proporciona benefícios e taxas diferenciadas, alinhadas à renda da sua família e à localização do imóvel.
Qual o prazo de financiamento e quais os benefícios do Programa?
Para financiamentos de imóveis em área urbana, você tem até 35 anos para pagar. As taxas de juros e subsídios (descontos) são concedidos conforme a faixa de renda, valor e a localização do imóvel.
Famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.000,00:
Podem adquirir seu imóvel com taxa de juros nominal de até 4,50% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,00% a.a.
Famílias com renda bruta de R$ 2.000,01 até R$ 2.640,00:
A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 4,75% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,25% a.a.
Famílias com renda bruta de R$ 2.640,01 até R$ 3.200,00:
A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 5,25% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,75% a.a.
Famílias com renda bruta de R$ 3.200,01 até R$ 3.800,00:
A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 6% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 5,50% a.a.
Famílias com renda bruta de R$ 3.800,01 até R$ 4.400,00:
A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 7% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 6,5% a.a.
Famílias com renda bruta de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00:
Para essas famílias, na aquisição da casa própria, é disponibilizada taxa de juros nominal de 8,16% a.a e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 7,66% a.a.
O subsídio (desconto) pode atingir até o limite máximo de R$ 55.000,00, considerando fatores sociais, de renda, capacidade de pagamento e características específicas da população em cada região.
O valor máximo do imóvel para o financiamento através do Programa Minha Casa Minha Vida é de R$ 350.000,00.
Para ser considerado cotista do FGTS e ter direito a um descontro na taxa de financiamento, um dos compradores deverá ter pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS. Neste caso os juros de financiamento terão uma redução de 0,5 pontos percentuais.
O que deverá ser feito para contratar?
A contratação poderá ser feita individualmente, por meio de construtora ou por uma entidade organizadora vinculada a um empreendimento financiado pela CAIXA. Basta realizar a simulação para determinar o montante que você pode investir e apresentar a documentação em um Correspondente CAIXA Aqui mais próxima de sua localidade.
Avaliação do seu cadastro pela CAIXA
A CAIXA realiza a análise de seu cadastro com o recebimento e exame da sua documentação, bem como a documentação do imóvel escolhido, apresentando as condições mais vantajosas para o financiamento.
Assinatura do Contrato
Após a validação e aprovação do cadastro e documentação, você assina o contrato de financiamento com a CAIXA.
Espero ter ajudar com estas informações, e se você estiver buscando opções de apartamentos na cidade de São Paulo e região com os benefícios do Programa Minha Casa Minha, é só me chamar por aqui para batermos um papo sem compromisso.
Um grande abraço!
Marcelo Cunha
